Besiktning - Bäst information om Besiktning






















Fastighetsbesiktning

Fastighetsbesiktning

En fastighetsbesiktning är egentligen att annat namn på överlåtelsebesiktning eller husbesiktning.

Fastighetsbesiktning skall man göra när man ska köpa en fastighet men innan man skrivit på köpa avtalet. Fastighetsbesiktningen kan utföras av vem som helst men en stark rekommendation är att använda sig av en legitimerad besiktningsman.



Fastighetsbesiktningar


Under fastighetsbesiktningar görs olika kontroller av fastigheten i syfte att se om det finns några allvarliga eller mindre fel på fastigheten. Dock bör man vara medveten om att mycket kontroller ingår ej i en fastighetsbesiktning utan besiktningen är endast visuell. Det som inte ingår är t.ex. kontroll av ventilation, radonhalt, rökgångar och skorsten och inte heller ingår besiktning av elinstallation, värmeanläggning, maskiner, badrumsporslin

När fastighetsbesiktningen är utförd resulterar detta i ett besiktningsprotokoll. En fastighetsbesiktning kan inte garantera att allt är OK med fastigheten. De fel som hittats på fastigheten finns i fastighetsbesiktningens protokoll men inte alla andra fel. Efter att fastigheten sålts kan köparen inte komma och reklamera fel som har upptäckts under fastighetsbesiktningen och finns med i besiktningsprotokollet.

Syftet med en fastighetsbesiktning är att köpare ska fullfölja sin lagstadgade skyldighet att undersöka fastigheten noggrant innan köp. Köparen kan sedan hävda, om det skulle upptäckas fel senare i bostaden som inte upptäcktes under fastighetsbesiktningen, att dessa fel är dolda och kan då kräva ersättning av säljaren.