Besiktning - Bäst information om Besiktning






















Besiktningsman

Besiktningsman

En besiktningsman är en person som gör eller har rätt att utför besiktningar. Normalt tänker de flesta på en person som undersöker en fastighet inför ett hus köp eller en person på bilbesiktningen som kontrollerar din bil. Det finns dock många typer av besiktningsmän.

Besiktningsmän för hus

När du kontaktar en besiktningsman för att besiktiga ditt eventuellt framtida hus är det viktigt att välja rätt besiktningsman. Gällande husbesiktningar finns det inga krav på besiktningsmän utan vem som helst kan kalla sig för besiktningsman.

Bästa sättet att hitta en riktig besiktningsman är att kontakta Svenska Byggingenjörers Riksförbund, SBR. Alla medlemmar hos Svenska Byggingenjörers Riksförbund är byggingenjörer och arbetat minst 5 år som självständig byggnadsingenjör. De har genomgått kurser och blivit godkända på proven samt är certifierade besiktningsmän. Dessa besiktningsmän har också förbundit sig att en ansvarsförsäkring.



Besiktningsmannens ansvar

Besiktningsmän

Förutom att du ska kräva att besiktningsmannen har en ansvarsförsäkring så vill man ha en seriös besiktningsman som gör att så bra arbete som möjligt. Det går inte att ställa krav på att besiktningsmannen ska hitta alla fel och brister i fastigheten. Besiktningsmannen gör endast en okulär besiktning.

Det går inte heller att ställa krav på besiktningsmannen om ha skulle råka göra en felaktig eller undermålig riskbedömning. En besiktningsman får inte heller gå vidare och göra en mer grundlig undersökning i fall det kräver åverkan på fastigheten. För detta krävs ägarens tillåtelse vilket inte ingår i en normal överlåtelsebesiktning.

Endast om besiktningsmannen anses agerat försumligt eller vårdslöst kan ha hållas ansvarig. I detta fall är det viktigt att besiktningsmannen har tagit en ansvarsförsäkring och ger då köparen ersättning från försäkringsbolaget.

Dokument som besiktningsmannen analyserar

En förutsättning är att de dokument som givits till besiktningsmannen är korrekta. Besiktningsmannen har ingen skyldighet att bedöma korrektheten i dokumenten.